Biaya Bangun dan Harga Rumah Type 45 Terbaru

June 2022

Berikut ini biaya.info menyampaikan Biaya Bangun dan Harga Rumah Type 45 Terbaru, Sebagai berikut:

Saat ini, sudah bayak tipe rumah yang ditawarkan dengan harga bervariasi. Untuk mereka yang memiliki bujet berlebih, mungkin bisa membeli rumah dua lantai dengan tipe 70 atau tipe 90. Namun, bagi mereka yang hanya memiliki bujet tidak cukup banyak, rumah minimalis tipe 45 bisa menjadi opsi menarik untuk mendapatkan tempat tinggal yang layak dengan harga lebih terjangkau.

Rumah minimalis sendiri bisa dibagi menjadi beberapa tipe. Umumnya adalah tipe 21, tipe 36, dan juga tipe 45. Namun, dibandingkan dua tipe lainnya, rumah tipe 45 tergolong rumah minimalis yang ‘mewah’. Pasalnya, hunian ini bisa dikategorikan minimalis karena hanya memiliki luas bangunan sekitar 45 meter persegi dan luas tanah tidak lebih dari 100 meter persegi.

Namun, di sisi lain, rumah tersebut juga dapat dikategorikan mewah karena biasanya telah didukung fasilitas satu ruang tamu, dua kamar tidur, satu kamar mandi, dapur, garasi, dan terkadang taman (di depan dan belakang), serta beberapa ada yang terdiri dari dua lantai. Karena itu, rumah ini sangat cocok bagi para pendatang, terutama keluarga kecil dengan bujet agak berlebih serta tanpa membawa banyak barang.

Jika Anda punya tabungan, tidak sulit menemukan rumah minimalis tipe 45. Pasalnya, sudah banyak pengembang yang menawarkan rumah model ini, baik di perkotaan maupun pedesaan. Tidak sedikit pula pemilik yang menjual rumah mereka. Nah, berikut kami sajikan informasi terbaru kisaran rumah minimalis tipe 45.

HARGA RUMAH TYPE 45

Lokasi Rumah	Harga	Spesifikasi Rumah
Perum Lembusari Endah Blok C No. 66, Desa Cilembu Kecamatan Pamulihan Sumedang	Rp140.000.000	Luas bangunan 45 m2, luas tanah 72 m2, 2 kamar, 1 kamar mandi, PAM, carport, SHM
Jatimekar, Jalan Cibaduyut, Kabupaten Bandung	Rp145.000.000	Luas bangunan 45 m2, luas tanah 70 m2, 2 kamar, 1 kamar mandi, PAM, garasi, SHM
Pasar Natar, Lampung Selatan	Rp150.000.000	Luas bangunan 45 m2, luas tanah 84 m2, 2 kamar, 1 kamar mandi, carport, SHM
Perumahan Bumi Kahuripan Sukatani, Bekasi	Rp150.000.000	Luas bangunan 45 m2, luas tanah 60 m2, 2 kamar, 1 kamar mandi, carport, HGB
Rancamanyar, Bandung	Rp160.400.000	Luas bangunan 41 m2, luas tanah 72 m2, 2 kamar, 1 kamar mandi, PPJB, girik, adat, garden
Cinangka, Ciputat	Rp170.000.000	Luas bangunan 45 m2, luas tanah 60 m2, 2 kamar, 1 kamar mandi, SHM, garasi, carport
Yuwono, Triharjo, Pandak, Bantul	Rp185.000.000	Luas bangunan 45 m2, luas tanah 95 m2, 2 kamar, 1 kamar mandi
Perumahan Bumi Mi’raj Permai, Selemak, Deli Serdang	Rp200.000.000	Luas bangunan 45 m2, luas tanah 120 m2, PAM, 2 kamar, 1 kamar mandi, SHM

Informasi harga rumah type 45 di atas kami rangkum dari berbagai sumber, termasuk sejumlah platform jual beli online. Jika dibandingkan tahun sebelumnya, patokan harga rumah type 45 tahun ini sedikit turun, mungkin karena sebagian besar membutuhkan dana. Sebagai referensi, berikut kisaran harga rumah type 45 pada tahun 2021 lalu.

HARGA RUMAH TYPE 45 TAHUN 2021

Lokasi Rumah	Spesifikasi Umum	Harga
Graha Kemilau, Pekanbaru	Luas bangunan 45 m2, luas tanah 125 m2, 2 kamar, 1 kamar mandi, SHM	Rp210.000.000
Ngrembel, Gunungpati, Semarang	Luas bangunan 45 m2, luas tanah 120 m2, 2 kamar, 1 kamar mandi, SHM, PAM, carport	Rp285.000.000
Ponggok 1, Trimulyo, Jetis, Bantul	Luas bangunan 45 m2, luas tanah 80 m2, SHM, carport, 2 kamar, 1 kamar mandi	Rp345.000.000
Perumahan Cluster TAMAN FIRDAUS, Pekanbaru	Luas bangunan 45 m2, luas tanah 108 m2, SHM, carport, 2 kamar, 1 kamar mandi	Rp350.000.000
Jl. Bojong Tanjung, Desa Sangkanhurip, Kec. Katapang, Kab. Bandung	Luas bangunan 45 m2, luas tanah 72 m2, SHM, taman, 2 kamar, 1 kamar mandi	Rp360.000.000
Pedusan, Argosari, Sedayu, Bantul, Jogja	Luas bangunan 45 m2, luas tanah 105 m2, 2 kamar, 1 kamar mandi, carport, SHM	Rp398.000.000
Jl. Poros Abdul Kuddus Barombong Tamalate, Kota makassar	Luas bangunan 45 m2, luas tanah 80 m2, 1 kamar mandi, 2 kamar, carport, SHM	Rp417.000.000
Perumahan Puri Pallangga Mas Blok C Nomor 35, Poros Makassar-Gowa	Luas bangunan 45 m2, luas tanah 104 m2, SHM, 2 kamar, 1 kamar mandi, PAM, garasi	Rp450.000.000
Jl. Tamangapa 5, Antang, Makassar	Luas bangunan 45 m2, luas tanah 70 m2, SHM, carport, 3 kamar, 2 kamar mandi, PAM	Rp455.000.000
Perum Mahkota Regency, Karawang	Luas bangunan 45 m2, luas tanah 104 m2, SHM, carport, 2 kamar, 1 kamar mandi, PAM, garasi	Rp675.000.000

Bagi Anda yang merasa keberatan untuk membeli rumah dalam bentuk jadi, Anda bisa mempertimbangkan opsi untuk membeli tanah dan membangun rumah Anda sendiri. Selisih dana yang dibutuhkan diklaim cukup besar jika membangun rumah sendiri dibandingkan dengan membeli rumah yang sudah jadi.

Secara umum, ada dua cara yang bisa digunakan untuk menghitung rencana anggaran biaya (RAB) membangun rumah secara mandiri, yaitu menghitung biaya bangun rumah per meter persegi dan menghitung biaya bangun rumah dengan sistem harga bahan bangunan. Berikut rincian singkat dari masing-masing cara tersebut.

BIAYA BANGUN RUMAH TYPE 45

Pembangunan hunian dengan sistem borongan menggunakan penghitungan per meter persegi. Biayanya saat ini sekitar Rp3,5 juta hingga Rp5 juta per meter persegi, naik dari tahun sebelumnya yang dipatok Rp2,5 juta hingga Rp3,5 juta per meter persegi. Perbedaan harga ini tentunya tergantung spesifikasi bahan bangunan yang ingin digunakan untuk rumah.
Berdasarkan biaya bahan bangunan. Perhitungan ini mungkin sedikit lebih rumit, karena Anda harus mencari tahu harga pasaran dari bahan bangunan. Jika Anda mematok harga perkiraan total bahan bangunan adalah Rp5.000.000 per m2, maka Anda harus mempersiapkan dana sebesar Rp225.000.000.

Kalau belum menemukan desain dan denah rumah yang pas dengan hati, Anda bisa mempertimbangkan untuk menggunakan jasa arsitek profesional. Merekalah yang akan merancang desain rumah secara keseluruhan, beserta perkiraan biayanya. Biasanya, imbalan jasa arsitek yang harus dikeluarkan adalah sebesar 8 persen dari total anggaran, berada di kisaran Rp1 juta hingga Rp5 jutaan.

Jangan lupakan juga untuk memperhitungkan ongkos tukang atau pekerja bangunan. Biaya ini pun bervariasi, tergantung sistem yang Anda gunakan, apakah harian atau borongan. Apabila menggunakan sistem harian, saat ini ongkos tukang berada di kisaran Rp90 ribu sampai Rp200 ribuan per hari, tergantung spesialisasi masing-masing tukang. Dibandingkan tahun 2021 lalu, upah tukang ini relatif tidak banyak berubah.

Demikian kami sampaikan informasi tentang Biaya Bangun dan Harga Rumah Type 45 Terbaru, semoga bermanfaat.