News Ticker

Biaya Sewa Ruko di Jakarta Timur

October 2025

Bersama ini kami sampaikan informasi tentang Biaya Sewa Ruko di Jakarta Timur, Sebagai berikut:

Bagi para pelaku usaha, ruko (rumah toko) menjadi pilihan ideal untuk menjalankan bisnis sekaligus tempat penyimpanan barang. Wilayah Jakarta Timur termasuk area yang ramai dan strategis, dengan akses mudah ke kawasan industri, perumahan, dan jalan utama. Tak heran jika permintaan sewa ruko di Jakarta Timur terus meningkat setiap tahun.

Mengapa Jakarta Timur Cocok untuk Menyewa Ruko?

Jakarta Timur memiliki sejumlah keunggulan yang membuatnya menarik bagi pelaku usaha:

Akses transportasi mudah — dekat dengan jalan tol, terminal, dan stasiun kereta.
Dekat kawasan industri dan perumahan padat seperti Cakung, Pulogadung, Jatinegara, dan Condet.
Harga sewa relatif lebih terjangkau dibanding Jakarta Selatan atau Pusat.
Potensi pasar besar karena banyak area komersial dan permukiman aktif.

Kisaran Biaya Sewa Ruko di Jakarta Timur (2025)

Lokasi / Kawasan	Luas Bangunan (m²)	Kisaran Harga Sewa per Tahun	Keterangan
Jatinegara	60 – 120	Rp30 juta – Rp80 juta	Dekat pasar tradisional dan jalan utama
Cakung	80 – 150	Rp40 juta – Rp100 juta	Kawasan industri dan logistik
Pulogadung	100 – 200	Rp50 juta – Rp120 juta	Dekat kawasan pergudangan
Rawamangun	60 – 120	Rp60 juta – Rp150 juta	Area kampus dan bisnis kuliner
Matraman	70 – 130	Rp70 juta – Rp180 juta	Lokasi padat lalu lintas dan perkantoran
Duren Sawit	80 – 160	Rp50 juta – Rp130 juta	Kawasan perumahan menengah
Condet	60 – 100	Rp35 juta – Rp90 juta	Cocok untuk usaha rumahan dan jasa
Ciracas / Pasar Rebo	70 – 150	Rp30 juta – Rp80 juta	Harga lebih terjangkau, cocok untuk UMKM

Faktor yang Mempengaruhi Harga Sewa Ruko di Jakarta Timur

Lokasi dan akses jalan
Ruko yang berada di jalan raya besar atau dekat fasilitas publik seperti stasiun, rumah sakit, dan pasar memiliki harga sewa lebih tinggi.
Ukuran bangunan dan jumlah lantai
Semakin besar luas bangunan dan jumlah lantai, semakin tinggi biaya sewanya.
Fasilitas tambahan
Ruko dengan area parkir luas, pendingin ruangan, atau sistem keamanan 24 jam biasanya memiliki tarif lebih mahal.
Kondisi bangunan
Ruko baru atau yang sudah direnovasi tentu lebih mahal dibanding ruko lama.
Kepopuleran kawasan bisnis
Daerah seperti Rawamangun dan Matraman tergolong zona bisnis premium di Jakarta Timur, sehingga harga sewanya lebih tinggi.

Tips Memilih Ruko Sewa di Jakarta Timur

Pilih lokasi sesuai jenis usaha.
- Usaha kuliner cocok di area perumahan padat (Rawamangun, Duren Sawit).
- Usaha logistik atau grosir lebih cocok di Cakung dan Pulogadung.
Periksa legalitas dan status bangunan.
Pastikan pemilik ruko memiliki surat hak milik (SHM/HGB) dan perjanjian sewa tertulis yang sah.
Perhatikan kondisi fisik ruko.
Cek atap, lantai, listrik, dan saluran air agar tidak ada biaya renovasi tambahan setelah disewa.
Pertimbangkan parkir dan lalu lintas.
Lokasi yang mudah dijangkau pelanggan akan meningkatkan potensi penjualan.
Negosiasikan harga sewa tahunan.
Banyak pemilik ruko bersedia memberikan potongan harga jika disewa dalam jangka panjang (2–3 tahun).

Alternatif Lain: Sewa Ruko Bulanan atau Harian

Beberapa ruko kecil di kawasan perumahan Jakarta Timur kini juga menawarkan sewa bulanan atau harian, terutama untuk bisnis kuliner dan jasa.
Kisaran harga:

Sewa bulanan: Rp2 juta – Rp7 juta/bulan
Sewa harian (pop-up store): Rp300.000 – Rp700.000/hari

Dokumen yang Diperlukan untuk Sewa Ruko

KTP penyewa dan pemilik
Perjanjian sewa tertulis (kontrak resmi)
Bukti pembayaran sewa (transfer bank / kwitansi)
Surat izin usaha (jika diperlukan oleh pemilik)

Kesimpulan

Biaya sewa ruko di Jakarta Timur pada tahun 2025 berkisar antara Rp30 juta hingga Rp180 juta per tahun, tergantung lokasi, ukuran, dan fasilitas bangunan.
Daerah seperti Cakung, Rawamangun, dan Matraman menjadi favorit karena akses strategis dan potensi pasar besar.

Demikian kami sampaikan informasi tentang Biaya Sewa Ruko di Jakarta Timur, semoga bermanfaat.