Perhitungan Biaya Bangun Kontrakan 3×5 Meter 2024 Beserta Ongkos Tukang

Bersama ini kami sampaikan informasi tentang Perhitungan Perhitungan Biaya Bangun Kontrakan 3×5 Meter 2024 Beserta Ongkos Tukang, Sebagai berikut:

Sebelum mulai membangun kontrakan, jangan lupa untuk perhitungkan dahulu biaya-biayanya. Misalnya biaya bangun kontrakan 3×5 meter harus mempertimbangkan sejumlah hal, meliputi pembelian lahan, anggaran untuk material, hingga ongkos tukang.Membangun kontrakan ukuran 3×5 meter tak ada bedanya dengan membangun kontrakan berukuran besar yang membutuhkan perhitungan rinci, terutama dari sisi anggaran agar biaya yang dikeluarkan.Sebagai investasi di bidang properti yang cukup menjanjikan, memiliki kontrakan menjadi salah satu alternatif pendulang cuan.

Alasannya, selain karena harga tanah yang terus naik dari tahun ke tahun, kebutuhan masyarakat terhadap hunian juga terus meningkat.Memang, modal yang diperlukan relatif cukup besar, tetapi bayangan keuntungan yang akan didapat tergolong cepat.Dari berbagai ragam ukuran, kontrakan 3×5 meter banyak digandrungi lantaran area yang ditawarkan lebih dari cukup.Di sisi lain, perawatannya pun cukup minim dan tidak selalu memerlukan biaya besar.Untuk kamu yang hendak membangun kontrakan, perhitungan biaya bangun kontrakan 3×5 meter berikut ini bisa jadi acuan alias referensi.

Biaya Bangun Kontrakan 3×5 Meter

Ada sejumlah faktor yang mesti kamu perhatikan ketika berbicara biaya bangun kontrakan 3×5 meter.Sejumlah aspek yang mesti kamu ketahui di antaranya yakni pembelian lahan, anggaran untuk material, pemilihan sistem pekerja (upah tukang harian atau borongan), serta biaya di tahap finishing.

1. Biaya Pembelian Lahan

Langkah pertama yang mesti kamu siapkan adalah terkait anggaran atau dana untuk pembelian lahan atau tanah.Hal ini berlaku jika kamu sama sekali belum memiliki lahan, ya.

Secara umum, kontrakan dengan ukuran 3×5 meter dibangun di atas lahan seluas 23 meter persegi.Sebagai contoh, harga tanah per meter persegi terbaru 2024 di tempat yang akan kamu bangun adalah Rp3 juta.Maka, kamu mesti menyiapkan anggaran biaya senilai Rp3.000.000 x 23 m² = Rp69.000.000.Untuk kamu ketahui, biaya tersebut hanya sebagai contoh alias estimasi saja karena harga tanah per meter persegi tentu saja berbeda-beda di tiap daerah.

2. Biaya Bangun Kontrakan

Faktor lain yang juga harus kamu perhatikan ketika hendak membangun kontrakan 3×5 meter adalah biaya ongkos tukang.Dibandingkan pekerja dengan sistem harian, disarankan agar kamu memilih sistem pekerja borongan karena harga tenaga borongan bangunan cenderung lebih murah.Selanjutnya, kamu mesti mencari tahu harga borongan per meter persegi.Apabila, misalnya, harga borongan bangunan per meter persegi paling baru tahun 2024 adalah Rp3.000.000, maka cara menghitung biaya bangun kontrakan 3×5 meter adalah sebagai berikut:

• Luas kontrakan: Lebar x Panjang = 3×5 meter = 15 m².
• Biaya bangun kontrakan: Luas kontrakan x harga borongan per meter
• Total Biaya: 15 m² x Rp3.000.000 = Rp45.0000.000.

Berdasarkan perhitungan tersebut, maka total biaya yang dibutuhkan untuk bangun kontrakan 3×5 meter dengan pekerja borongan yaitu Rp45.000.000.Jika ditotal dengan biaya pembelian lahan, anggaran yang mesti kamu siapkan Rp69.000.000 + Rp45.000.000 = Rp114.000.000.

3. Biaya Material

Biaya lainnya yang tak kalah penting dalam membangun kontrakan ukuran 3×5 meter adalah perihal anggaran membeli material.Beberapa material yang diperlukan di antaranya adalah pasir, semen, kerikil, batu, kaso-kaso, dan masih banyak lagi.Seandainya menggunakan sistem pekerja borongan, umumnya biaya material telah termasuk sehingga tak perlu repot membelinya.

Akan tetapi, ada pula jenis sistem pekerja borongan non-material.Harga atau biaya sistem kerja borongan non-material untuk membangun kontrakan 3×5 meter estimasinya berkisar antara Rp20.000.000 hingga Rp30.000.000.

4. Biaya-Biaya Lainnya

Selain biaya yang telah disebutkan di atas, kamu juga mesti mempertimbangkan biaya lainnya.Hal ini patut untuk dipersiapkan karena bisa jadi terdapat biaya tak terduga yang harus kamu keluarkan.Biasanya para kontraktor atau pemborong merekomendasikan untuk mempersiapkan biaya lain-lain ini sebesar 10 persen dari total anggaran biaya pembangunan kontrakan 3×5 meter.

Dengan demikian, merujuk total biaya pembelian lahan dan biaya bangun kontrakan 3×5 meter seperti contoh di atas total sebesar Rp144.000.000, maka kamu perlu mempersiapkan biaya lain-lain sekitar Rp14.400.000.Berdasarkan perhitungan, maka biaya bangun kontrakan 3×5 meter terbaru yang harus dipersiapkan adalah Rp144.000.000 + Rp14.400.000 = Rp158.400.000

Tips Membangun Kontrakan 3×5 Meter

Supaya proses pembangunan kontrakan khususnya ukuran 3×5 meter dapat sesuai rencana, ada beberapa tips yang bisa dijalankan, di antaranya:

• Tentukan jenis, desain, atau model rumah kontrakan sejak awal.
• Siapkan rencana keuangan dengan matang.
• Cari informasi terkait biaya bangun kontrakan di lokasi yang hendak dibangun.
• Komunikasi dengan pihak kontraktor atau pemborong.
• Negosiasi harga ongkos tukang.
• Bangun kontrakan di tempat yang strategis.
• Tentukan besaran biaya sewa per bulan atau per tahun.

Demikian kami sampaikan informasi tentang Perhitungan Biaya Bangun Kontrakan 3×5 Meter 2024 Beserta Ongkos Tukang, semoga bermanfaat