Rincian Biaya Bangun Rumah & Cara Menghitungnya

Berikut kami informasikan mengenai biaya bangun rumah & cara menghitungnya, sebagai berikut:

Saat ini, memang sudah banyak pengembang atau developer yang menawarkan hunian nyaman dan berkelas dengan harga yang bersaing. Namun, jika Anda mengidamkan rumah impian yang sesuai dengan selera Anda, Anda mungkin akan lebih memilih membangun rumah Anda sendiri, sehingga desain rumah dan arsitektur sesuai dengan apa yang Anda inginkan.

Luas Tanah dan Bangunan

Lahan atau tanah merupakan hal yang mutlak yang harus ada ketika Anda membangun sebuah rumah. Jika Anda ingin membangun rumah tipe 36/60 misalnya, artinya Anda membutuhkan tanah seluas 60 meter persegi. Di Jakarta, harga tanah saat ini rata-rata Rp2 juta per m2, sehingga biaya yang Anda butuhkan berkisar Rp2 juta x 60 = Rp120 juta.

Sementara, untuk biaya bangunan, umumnya juga dihitung dengan sistem meter persegi. Biasanya, harga bangun dari awal dimulai berada di kisaran Rp3,5 juta per meter persegi. Namun, itu semua tergantung dengan material yang akan digunakan. Nah, dengan mengetahui luas tanah dan bangunan ini, maka Anda akan lebih mudah mengetahui anggaran yang diperlukan.

Biaya Bahan Bangunan

Bahan bangunan atau material adalah hal pokok ketika membangun sebuah rumah. Ada beberapa material yang perlu dipersiapkan, di antaranya semen, batu kali, pasir, gamping, besi atau baja, batu kerikil, batu bata merah, rangka atap, genteng, kayu, kusen, pintu dan jendela, hingga perlengkapan kamar mandi. Biaya untuk komponen ini bervariasi, tergantung harga pasaran bahan bangunan tersebut.

Baca Juga:   Rincian Biaya Mendirikan Usaha Fried Chicken

Biaya Tenaga Kerja/Tukang

Tukang diperlukan untuk menggarap rumah Anda. Secara umum, ada dua sistem yang bisa diterapkan untuk membayar upah tukang, yaitu upah harian dan upah borongan. Menurut data di lapangan, upah harian tenaga kerja untuk membangun rumah sekarang berada di kisaran Rp100 ribu sampai Rp270 ribu untuk harian. Ongkos ini mengalami kenaikan dibandingkan tahun sebelumnya yang berkisar Rp100 ribu hingga Rp150 ribuan per hari. Apabila Anda memilih memakai sistem borongan, biayanya sekitar Rp1 juta hingga Rp3 jutaan.

Biaya Lain-Lain

Biaya lain-lain ini bisa termasuk biaya desain (jika Anda menggunakan jasa desainer atau arsitek untuk merancang rumah Anda), biaya membangun taman, menambahkan ornamen, dan sejenisnya. Biaya ini perlu dipersiapkan di dalam anggaran, dan umumnya berada di kisaran 5 sampai 7 persen, atau maksimal 10 persen dari keseluruhan total anggaran biaya membangun rumah.

Simulasi Biaya Bangun Rumah

Uraian Pekerjaan Volume Satuan Harga Total
Pekerjaan pondasi
Pekerjaan pondasi batu kali 7,610 m3 Rp1.522.800
Pekerjaan struktural
Pekerjaan sloof 0,583 m3 Rp2.624.400
Pekerjaan plat lantai 54 m2 Rp64.800.000
Pekerjaan kolom struktur utama 1,026 m3 Rp4.104.000
Pekerjaan kolom praktis 0,459 m3 Rp1.606.500
Pekerjaan balok struktural 1,35 m3 Rp5.400.000
Pekerjaan atap 
Pekerjaan atap baja ringan 54 m2 Rp16.200.000
Pekerjaan arsitektural
Pekerjaan dinding 133,272 m3 Rp26.654.400
Pemasangan keramik dinding 22,165 m2 Rp3.324.750
Pekerjaan plafon 54 m2 Rp8.640.000
Pekerjaan kusen, pintu, dan jendela
Kusen dan pintu kayu panel 3 unit Rp4.500.000
Pintu PVC kamar mandi 1 unit Rp500.000
Kusen dan jendela kayu 3 unit Rp5.400.000
Pekerjaan finishing
Pemasangan lantai keramik 54 m3 Rp8.100.000
Pekerjaan pengecatan 74,466 m2 Rp2.606.310
Pengecatan eksterior 96 m2 Rp4.800.000
Pengecatan plafon 54 m2 Rp1.890.000
Instalasi air bersih
Pekerjaan pipa PVC air bersih 37,26 m Rp2.980.800
Pemasangan shower set 1 unit Rp450.000
Pemasangan keran air 1 unit Rp200.000
Pemasangan keran air outdoor 1 unit Rp150.000
Pekerjaan instalasi toren air 1 unit Rp1.500.000
Instalasi air kotor
Pekerjaan pipa air kotor 50,058 m Rp5.005.800
Pekerjaan pipa instalasi air hujan 0,54 m Rp54.000
Pemasangan closet 1 unit Rp3.500.000
Instalasi floor drain 1 unit Rp150.000
Septic Tank 1 unit Rp2.500.000
Instalasi listrik
Instalasi lampu 4 titik Rp1.000.000
Instalasi stop kontak 3 titik Rp180.000
Instalasi sakelar single 3 titik Rp180.000
Instalasi sakelar double 1 titik Rp75.000
MCB outlet dan boks sekring 1 titik Rp300.000
Exhaust fan kamar mandi 1 titik Rp550.000
Pekerjaan lain
Pemasangan pagar 10 m Rp10.000.000
Total Biaya Pengerjaan Material Rp193.392.760
Biaya Luas Bangunan Rp300.000.000
Biaya Tukang Rp93.600.000 (4 tukang x Rp130.000 x 180 hari)
TOTAL Rp586.992.760
Baca Juga:   Biaya Pasang Baja Ringan

Biaya bangun rumah di atas untuk luas bangunan 150 m2, 1 lantai, dengan ongkos tukang Rp130.000  per hari, dan lama pengerjaan sekitar 6 bulan. Tabel perhitungan biaya membangun rumah di atas adalah perkiraan kasar. Biaya untuk membangun rumah sangat bervariasi, tergantung luas tanah, luas bangunan, harga tanah dan harga bangunan di lokasi rumah akan dibangun, jumlah pekerja atau tukang, hingga fluktuasi harga bahan atau material bangunan.

Demikian informasi yang dapat kami berikan, semoga bermanfaat.

 80 total views,  2 views today


Web Populer: Biaya | Info Kerja | Polling | Berita | Lowongan Kerja